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          民宿改造,五大要點關系到效果的好壞
          來源:www.589dh.com 發布時間:2021/9/8 9:16:33
              “老房子的改造”,本身就是件意義并且相應環保的事。不少這方面的能人雅士,一方面基于“文化資產”的維護,一方面得利于地球資源的延續議題,主張訴求“舊屋改造再利用”的風潮。民宿改造時一定要考慮以下因素及條件,下面小編就來為大家普及一下:
              一、選址
              選址首先看周遭區域是否有觀光景點,其次是民宿本身特色民宿經營首看附近住宿需求,若地處偏僻,附近又無吸引人的景點,就必須自己創造特色,而特色創造的關鍵就是民宿主人,其想法和手中的資源都是發展特色的重點。
              二、屋況
              民宿的挑高設計和明亮大氣不是每間房子都具備的,改造老屋時,不要空有熱情,好做好成本評估,請人士來評估結構的安全性,且房子的建材用料都扎實后,才能改造和運營。
              三、整修
              老房子改造要結合文化、鄉土,才會深入耐看。拯救老屋非迎合潮流,若能保留原有的文化建筑、符合鄉土風情的建造手法或材料,房子才會有故事,才能呈現老屋改造的精神所在。
              四、改造
              將當地的風土、環境、氣候都考慮進去建造的房子才能夠維持長久。好的房子重設計,好建造、整修可以將地理和氣候特性給考量進去,做出適合當地風土人情的房子,并且也將耐震度和潮濕度都細心的考慮在內,這樣房子才可以歷久彌新。
              五、經營
              1.客人不用多,維持一定的住宿品質,才能經營得久。人多就容易吵鬧、混亂,也無法提供該有的住宿品質給客人,反而容易造成抱怨,管理起來所耗費的成本可能比不加收還多,所以為了住宿和服務品質,一定要有所取舍。
              2.住民宿的客人注重環境干凈,因此必須嚴格要求。環境整潔是住宿空間提供給客人基本的標準和堅持。
              3.經營民宿的大樂趣是和客人交流感情,客人也易回流??梢院涂蛻袅漠數氐奈幕厣?、美食美景,也可以從客戶那兒聽到不少故事,彼此建立感情,客人也容易回流,也能間接介紹新客戶給你。

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